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オフィスビル探しオフィスビル探しは、不動産屋に希望条件を伝え、リストを送ってもらいます。

  • マカティ、オルティーガス、ボニファッショ、アラバンなど、どの地区を希望か。
  • 必要な部屋の大きさ
  • PEZA 指定ビルか、一般のビルかどうか。
                               ・・・・・ というような点を伝えます。

すぐに下見をして、すぐに契約を進める

首都圏の良好なオフィスは回転が速いため、リストを受領したら、すぐに下見をして、決める必要があります。
つまり、下見が出来る状態で無い場合は、リストをもらってもあまり意味がありません。
フィリピンに来ることのできるスケジュールにそって、その直前に物件リストを送ってもらいます。

賃貸契約で出てくる用語の意味

用語
意味
Lessor
ABC Corp.
貸主
Lessee
DEF Inc.
借主
Floor Area
125.55 SQM
面積
Rent
Php 830.00 per SQM
VAT exclusive
平米当たりの賃料
Lease Period
Three(3)Years
March 1. 2012 - Feb 28. 2012
契約期間
Free fit - out period
Three(3)Months
内装工事のための無料期間
Common Area Dues
Php 135.00 per SQM
VAT exclusive
共用部の費用
Air-conditioning
Php 90.00 per SQM
VAT exclusive
ビルエアコン費用
Advance Rent
Three(3)Months
前払い家賃
Secrity Deposits
Three(3)Months
保証金
TAX
12% VAT. Less 5% with holding
税金の扱い
Construction Bond
1 month rent or Php75.000
whichever higher
内装工事を行う場合の供託金

 

 

 

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